Ликбез от Росреестра: использование земельных участков по правилам

Фото: smi59.ru

Управление Росреестра по Пермскому краю разъясняет порядок подготовки документов для кадастрового учета земельных участков, образованных путем раздела, объединения или выдела. Одной из причин приостановления кадастрового учета таких участков является то, что в межевых планах вид разрешенного использования не соответствует градостроительному регламенту.

Согласно п.51 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015г. № 921, виды разрешенного использования образуемых земельных участков должны соответствовать виду разрешенного использования исходного земельного участка, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования, вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Кадастровые инженеры при подготовке межевых планов должны указывать в документах по межеванию только тот вид разрешенного использования земельного участка, который соответствует виду разрешенного использования, установленному правилами землепользования и застройки. Зачастую кадастровые инженеры пользуются неактуальными устаревшими правилами землепользования и застройки конкретной территории. Как следствие, в межевые документы заносятся недостоверные сведения о земельных участках, что неизбежно влечет приостановление кадастрового учета таких объектов недвижимости и регистрации прав на них.

Для того, чтобы обезопасить себя от нежелательного приостановления учетно-регистрационных процедур в отношении объектов недвижимости, заинтересованные лица могут обратиться к информационному ресурсу Федеральной государственной информационной системы территориального планирования https://fgistp.economy.gov.ru. Данная информационно-аналитическая система обеспечивает доступ к сведениям, содержащимся в государственных и муниципальных информационных системах, в том числе в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.

Кроме того, информация о правилах землепользования и застройки конкретной территории должна размещаться на официальных сайтах органов местного самоуправления.

Последние новости Пермского края по теме:
Ликбез от Росреестра: использование земельных участков по правилам

Ликбез от Росреестра: использование земельных участков по правилам - Газета Новости Кунгурского края
Ликбез от Росреестра: использование земельных участков по правилам - Кунгур
Управление Росреестра по Пермскому краю разъясняет порядок подготовки документов для кадастрового учета земельных участков, образованных путем раздела, объединения или выдела.
15:25 15.05.2018 Газета Новости Кунгурского края
- Пермь
Управление Росреестра по Пермскому краю разъясняет порядок подготовки документов для кадастрового учета земельных участков, образованных путем раздела, объединения или выдела.
10:02 15.05.2018 Пермский муниципальный район
- Чайковский
Управление Росреестра по Пермскому краю разъясняет порядок подготовки документов для кадастрового учета земельных участков, образованных путем раздела, объединения или выдела.
16:36 14.05.2018 Администрация Чайковского района
- Краснокамск
Ликбез от Росреестра: использование земельных участков по правилам   Управление Росреестра по Пермскому краю разъясняет порядок подготовки документов для кадастрового учета земельных участков, образованных путем раздела,
15:46 14.05.2018 Администрация г.Краснокамск
 
По теме
За компетентной консультацией об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости - на «горячую» линию краевого Росреестра - Газета Новости Кунгурского края В Управлении Росреестра по Пермскому краю (далее – отдел Управления) была проведена «горячая» телефонная линия по теме «Как оспорить результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости?
09.05.2018
За компетентной консультацией об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости - на «горячую» линию краевого Росреестра В Управлении Росреестра по Пермскому краю (далее – отдел Управления) была проведена  «горячая» т
07.05.2018
 
В Управлении Росреестра по Пермскому краю (далее — отдел Управления) была проведена «горячая» телефонная линия по теме «Как оспорить результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости?
07.05.2018
Как построить дом, чтобы не пришлось его сносить? Кадастровая палата по Пермскому краю напоминает, что согласно Гражданскому кодексу здание, построенное без учета требований законодательства,
03.05.2018
С 17 по 23 сентября 2018 г. Кунгурская городская служба спасения выезжала на вызовы 14 раз - Кунгур-край.ru С 17.09.2018 г. по 23.09.2018 г. Кунгурская городская служба спасения выезжала на вызовы 14 раз, из них 10 раз на открытие дверей квартир и автомобилей,   1 раз на аварийно-спасательные работы техногенного характера.
24.09.2018 Кунгур-край.ru
"ЮНОСТЬ КОМСОМОЛЬСКАЯ МОЯ" - Администрация города 26 СЕНТЯБРЯ В КУНГУРЕ ОТКРОЕТСЯ ЭКСПОЗИЦИЯ "ЮНОСТЬ КОМСОМОЛЬСКАЯ МОЯ"  Основу выставки составят фотографии комсомольцев разных лет.
24.09.2018 Администрация города
Фотографии на память - Маяк Приуралья Фальцевая кровля в косую шашечку отливает медью, в золотом куполе отражается солнце, многократно усиливая его сияние.
22.09.2018 Маяк Приуралья
После восьмилетнего перерыва в Чернушке прошёл фестиваль авторской песни «Золотая пора».
22.09.2018 Маяк Приуралья
Потеряв промышленность, в поселке делают ставку на культуры и историю Автор: Елена Сарманова На перекрестке судьбы поселок Всеволодо-Вильва оказался в середине 2000-х годов, когда химический завод «Метил»,
21.09.2018 Business Class
Уже третий матч подряд «Звезда» начала с пропущенного гола. В этот раз были побиты вообще все рекорды – «Нефтехимик» открыл счёт на исходе первой минуты матча!
24.09.2018 Агентство по спорту и физкультуре
Чернушинские легкоатлеты заняли третье командное место по кроссу на краевых сельских «Спортивных играх – 2018».
22.09.2018 Маяк Приуралья
Первые участники массового забега  уже преодолели поляну и скрылись за поворотом, а со старта плотной колонной продолжают отправляться на дистанцию любители бега в возрасте от 10 до 17 лет.
22.09.2018 Маяк Приуралья
Валя Ромахина стала легендой нынешней «Зарницы Поволжья»! Чернушинская спортсменка выполнила 100 отжиманий.
22.09.2018 Маяк Приуралья
Гамбия моя - Business Class Рост курса валют пока не напугал пермских туристов. Если у отдельных турагентств и упал объем продаж, то незначительно.
24.09.2018 Business Class
Минкульт Прикамья совместно с экспертами сформирует программу развития туризма Чердынского района - Администрация губернатора В рамках рабочей поездки в Чердынский район губернатор Пермского края Максим Решетников провёл совещание по развитию туризма в северной территории.
24.09.2018 Администрация губернатора
Иногда при продаже недвижимости (квартиры) у сторон сделки возникает вопрос: почему в документах на квартиру, например,   в свидетельстве, которое подтверждает право собственности, указан не кадастровый номер объекта,
24.09.2018 Администрация Добрянского района
24 сентября 2018г.  плановые ремонтные работы КГРЭС ПО КуЭС филиала ОАО "МРСК Урала" "Пермэнерго" - отключение э/энергии: 1. 09:30 - 17:00 ул.Дальняя, д.2-33,д.35-37, ул.Гребнева, д.10-19, ул.Крайняя, д.9-15, ул.Бочкарева,
24.09.2018 Администрация города