Росреестр: после выплаты ипотечного кредита нужно снять обременение с имущества

Ипотека, ипотечное кредитование – это один из вариантов приобретения имущества. Но для приобретателя имущества за счет ипотечных средств внесением последнего платежа на счет кредитной организации не означает, что ипотека погашена и он становиться правообладателем приобретенного имущества.

Надо знать, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.2 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее – Закон об ипотеке).

В отношении имущества, приобретенного за счет кредитных средств, В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) регистрируется ограничение в виде залога/ипотеки.

Регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке, а также по основаниям, предусмотренным Законом о регистрации.

Согласно п.1 ст.25 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Учитывая, что прекращение обязательств в данной ситуации не может быть в одностороннем порядке, правообладатель имущества, заплатив последний платеж, не может полагаться на автоматическое погашение залога/ ипотеки.

Поэтому после выплаты ипотечного кредита нужно обязательно обратиться с заявлением о погашении ипотеки. Для этого представитель кредитной организации и собственник имущества обращается в офис МФЦ с заявлением. Обременение в виде залога/ ипотеки погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления заявления в Росреестр.

 
По теме
В разгар дачного сезона и в период летних отпусков для пенсионеров актуальным становится вопрос получения пенсии и других социальных выплат.
18.06.2018
 
Управление информирует о налоговых поступлениях в Пермском крае за январь - май 2018 года - УФНС Пермского края В Пермском крае поступления администрируемых ФНС России доходов в консолидированный бюджет Российской Федерации (с учетом поступлений от налогоплательщиков,
15.06.2018
16 июня 2018 года в 20-00 часов по сообщению участкового уполномоченного полиции Пихтовникова А.А., жителем села Ленск в не эксплуатируемом здании гаража по адресу: Кунгурский район, с. Ленск, ул.
19.06.2018 Кунгурский муниципальный район
Зажги свечу памяти! - Администрация Чайковского На площади Победы у мемориала Славы 21 июня в 22.00 состоится  акция «Свеча памяти».
19.06.2018 Администрация Чайковского
В День всенародной памяти жертв Великой Отечественной войны в программу фестиваля «Музыка в Авангарде» вошли не просто мелодии и песни «золотого века» кино, а те, которые связаны с этим особенным для нашей Родины днем.
19.06.2018 Администрация г. Березники
30 июня в Березниках пройдет торжественное празднование Дня города. Для жителей города будут организованы мастер-классы, театральные представления, тематические выставки и танцевальные флэшмобы.
17.06.2018 Business Class
Пермяки рвутся смотреть Чемпионат мира по футболу в ресторанах и кафе. Особенной популярностью пользуются матчи с российской сборной — на эти игры столики бронируют за несколько дней вперед Автор:
16.06.2018 Business Class
32.jpg - МФЦ По поручению губернатора Прикамья Максима Решетникова Фонд капитального ремонта и специалисты Пермского краевого многофункционального центра запустили совместный сервис для приема заявлений граждан и выдачи необходимых д
18.06.2018 МФЦ
​Семь жительниц Прикамья осуждены за организацию подпольного казино - Business Class Суд вынес приговор семи жительницам Пермского края. Они признаны виновными в незаконной организации и проведении азартных игр с использованием сети «Интернет», сопряженных с извлечением дохода в особо крупном размере.
18.06.2018 Business Class