Росреестр: после выплаты ипотечного кредита нужно снять обременение с имущества

Ипотека, ипотечное кредитование – это один из вариантов приобретения имущества. Но для приобретателя имущества за счет ипотечных средств внесением последнего платежа на счет кредитной организации не означает, что ипотека погашена и он становиться правообладателем приобретенного имущества.

Надо знать, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.2 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее – Закон об ипотеке).

В отношении имущества, приобретенного за счет кредитных средств, В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) регистрируется ограничение в виде залога/ипотеки.

Регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке, а также по основаниям, предусмотренным Законом о регистрации.

Согласно п.1 ст.25 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Учитывая, что прекращение обязательств в данной ситуации не может быть в одностороннем порядке, правообладатель имущества, заплатив последний платеж, не может полагаться на автоматическое погашение залога/ ипотеки.

Поэтому после выплаты ипотечного кредита нужно обязательно обратиться с заявлением о погашении ипотеки. Для этого представитель кредитной организации и собственник имущества обращается в офис МФЦ с заявлением. Обременение в виде залога/ ипотеки погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления заявления в Росреестр.

 
По теме
Российская валюта в ходе торгов в понедельник, 24 сентября, вернулась к уверенному росту.
25.09.2018
"Прокуратура информирует: предусмотрена ли ответственность для работодателя за выплату заработной платы менее МРОТа?" - Администрация г.Чернушка Федеральным законом от 07.03.2018 № 41-ФЗ внесены изменения в статью 1 Федерального закона от 19 июня 2000 года № 82-ФЗ «О минимальном размере оплаты труда».
25.09.2018
"Пенсионный фонд информирует: более 60 тысяч заявлений от пермяков поступило по электронным сервисам ПФР" - Администрация г.Чернушка Каждый год все больше людей подключаются к личному кабинету гражданина на сайте Пенсионного фонда России и используют его, чтобы получать государственные услуги в электронной форме.
25.09.2018
 
вторник 25 сентября 2018 - Администрация города Памятка о мерах безопасности при использовании бытового газа.  Бытовой газ в наших домах явление обычное.
25.09.2018 Администрация города
В библиотеке Горького пройдет открытая лекция по истории редкой книги - ПГПУ Всем, кто интересуется русской культурой и историей русской книжности, предлагаем посетить публичную лекцию Елены Александровны Емельяновой (старший научный сотрудник Российской государственной библиотеки, Москва),
25.09.2018 ПГПУ
Новая жизнь местных домов культуры: в Пермском крае активно реализуют одноименный проект - Администрация губернатора На заседании Совета глав муниципальных образований края одной из тем стало обсуждение реализации на территории Пермского края федерального проекта «Местный дом культуры».
25.09.2018 Администрация губернатора
После восьмилетнего перерыва в Чернушке прошёл фестиваль авторской песни «Золотая пора».
22.09.2018 Маяк Приуралья
Фальцевая кровля в косую шашечку отливает медью, в золотом куполе отражается солнце, многократно усиливая его сияние.
22.09.2018 Маяк Приуралья
С юбилеем! - Федерация футбола Сегодня свой юбилейный День рождения встречают члены Исполнительного комитета РОО "Федерация футбола Пермского края" Олег Юрьевич Новоселов и Николай Викторович Орел Руководство Федерации футбола,
25.09.2018 Федерация футбола
Руководство и коллектив МЧС Прикамья поздравляет Пермскую краевую службу спасения с победой! - МЧС России по Пермскому краю С 17 по 21 сентября 2018 года в Костромской области прошли XVII открытые региональные соревнования и сертифицированные испытания поисково-спасательных кинологических расчётов субъектов Российской Федерации Центрального и
25.09.2018 МЧС России по Пермскому краю
Чернушинские легкоатлеты заняли третье командное место по кроссу на краевых сельских «Спортивных играх – 2018».
22.09.2018 Маяк Приуралья
Первые участники массового забега  уже преодолели поляну и скрылись за поворотом, а со старта плотной колонной продолжают отправляться на дистанцию любители бега в возрасте от 10 до 17 лет.
22.09.2018 Маяк Приуралья
Валя Ромахина стала легендой нынешней «Зарницы Поволжья»! Чернушинская спортсменка выполнила 100 отжиманий.
22.09.2018 Маяк Приуралья
Как использовать пустующие земельные участки законно В Управление Росреестра по Пермскому краю часто поступают вопросы от жителей Прикамья, ответы на которые могут быть полезны и интересны для широкой аудитории: граждан,
25.09.2018 Администрация г.Краснокамск
Сотрудники ГИБДД Кунгура устанавливают обстоятельства ДТП с участием мотоциклиста   22.09.2018г.
25.09.2018 Администрация города
Сотрудники ГИБДД Кунгура устанавливают обстоятельства ДТП с участием мотоциклиста   22.09.2018г.
25.09.2018 Администрация города